등기부등본 열람 방법 (인터넷 발급 무료)

부동산 계약 시 꼭 확인해야 되는 문서 중 하나인 등기부등본 열람하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 최근 전세사기가 사회적으로 큰 이슈사항인데 무조건 부동산에 맡길 것이 아니라 직접 등기부등본 열람하는 방법을 알아두고 등기부등본을 확인하셔서 만약을 대비하면 좋을 것 같습니다.

 

등기부등본 열람은 나이 드신 분들도 어렵지 않게 확인해 보실 수 있으니 너무 어려워하지 마시고 차분히 확인해 보시길 바라면서 등기부등본 열람 방법을 비롯하여 보는 방법, 인터넷에서 무료로 발급하는 방법까지 알려드릴 테니 끝까지 잘 읽어주시기 바랍니다.

 

< 목 차 >

• 등기부등본이란?

• 등기부등본 열람 방법

• 등기부등본 보는 방법

 

※ 등기부등본 열람 비용이 다소 아깝다고 느껴지는 분들을 위해서 인터넷 발급 무료로 할 수 있는 방법을 공유해드릴테니 참고하시기 바랍니다.

 

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등기부등본이란?

등기부등본은 부동산에 관한 권리 관계를 적어 두는 등기부를 복사한 증명 문서입니다. 쉽게 말씀드리면 부동산에 대한 소유권 이전, 근저당 설정 등 현재 부동산 상태를 보여주는 문서입니다.

 

그래서 부동산 매매, 전세 계약 시에 꼭 확인해봐야 하는 중요한 문서입니다. 특히 요즘 전세사기가 사회적인 이슈가 되고 있는 만큼 등기부등본 열람은 무조건 해야 하는 절차입니다.

 

등기부등본 열람을 통해서 계약하고자 하는 부동산의 근저당 설정을 꼭 확인하셔서 향후 문제가 되지 않도록 미리 파악해야 합니다. 등기부등본 열람은 부동산 거래의 가장 기본이자 필수라는 것을 꼭 기억하시기 바랍니다.

 

※ 부동산 관련 계약을 준비하시는 분들 위해서 등기부등본 발급 링크를 남겨드릴테니 절대 미루지 마시고 즉시 조회를 통해서 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

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등기부등본 열람 방법

등기부등본 열람하는 방법은 간단합니다. 인터넷 포탈에서 등기부등본 또는 등기부등본 열람을 검색하시면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다. 

 

대법원 인터넷등기소에 접속하시면 아래와 같은 메인화면을 보실 수 있는데 등기열람/발급 또는 열람/서면발급을 클릭하시기 바랍니다. 그리고 난 뒤 열람하기 또는 발급하기를 클릭하시면 아래 화면이 나오실 텐데 이때 열람이 필요한 해당 건물의 부동산 구분(집합 건물, 토지, 건물), 시/도, 등기기록상태, 주소 등을 입력합니다.

 

특히 부동산 구분에서 집합 건물은 아파트를 말하는 것이니 당황하지 마시고 선택하시기 바랍니다. 등기기록 유형에는 말소 사항 포함, 말소 사항 제외가 있습니다. 이는 열람하고자 하는 건물의 과거, 현재를 확인하는 부분이기 때문에 필요에 따라서 선택하시면 됩니다.

 

 

등기부등본에 필요한 부동산 검색이 완료가 되었다면 열람을 위해 결제를 진행하시면 됩니다. 결제는 카드, 계좌이체, 핸드폰 등 다양한 방법으로 결제가 가능하니 개인상황에 맞는 방법으로 결제완료하시면 됩니다.

 

• 등기부등본 인터넷 발급 비용

등기부등본 인터넷 발급을 위해서는 약간의 비용이 발생합니다. 비용은 열람용, 발급용으로 나눠지는데 열람용은 법적효력이 없고 제출용으로 사용이 불가하며 수수료는 700원입니다. 발급용의 경우 법적효력이 있고 제출용으로 사용이 가능하며 수수료는 1,000원입니다.

 

열람용 등기부등본은 대부분 부동산에서 매매, 전세 계약 전 확인용도로 많이 사용하고 있다는 부분 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

※ 등기부등본 열람 비용이 다소 아깝다고 느껴지는 분들을 위해서 인터넷 발급 무료로 할 수 있는 방법을 공유해 드릴 테니 참고하시기 바랍니다. 부동산 거래를 위해서 여러 건물들을 등기부등본 열람하다 보면 은근히 지출이 계속 발생하기 때문에 만약 여러 물건들을 살펴보고 계신 분들은 꼭 활용하시면 좋을 것 같습니다.

 

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등기부등본 보는 방법

등기부등본을 열람하셨다면 보는 방법 또한 잘 알고 계시면 좋을 것 같습니다. 부동산 중개하시는 분이 자세히 잘 알려주시겠지만 스스로 잘 알고 있어야 만약의 사태를 잘 대비할 수 있다고 생각합니다.

 

등기부등본 열람 후 어떤 내용을 확인하고 봐야 하는지 알려드릴 테니 끝까지 잘 읽어봐 주시기 바랍니다.

 

∎ 등기부등본 내용

등기부등본은 표제부와 갑구, 을구로 구성됩니다. 다소 생소한 용어이기 때문에 어렵게 느껴질 수 있지만 자세히 들여다보면 어려운 내용이 아니라는 것을 알 수 있습니다.

 

• 등기부등본 표제부 내용

등기부등본 표제부 내용은 건물에 대한 표제부와 토지에 대한 표지 등으로 나눠집니다. 건물에 대한 표시 내용은 등기한 순서, 접수날짜, 건물 위치, 건물 명칭, 번호 등으로 표시됩니다. 건물 구조, 층수, 용도, 면적 등이 나오기 때문에 잘 확인하시기 바랍니다. 

 

만약 토지 거래를 하실 경우 표제부 내용 중 토지 내용에서 토지의 지목을 잘 확인하셔야 합니다. 

 

 

• 등기부등본 갑구 내용

등기부등본 갑구의 내용은 부동산 소유권과 관계된 내용이 기록되어 있습니다. 순위번호, 등기목적 등이 나오고 등기 순서대로 표시되며 가장 마지막에 부동산 소유주의 정보가 나옵니다.

 

부동산 소유주 정보에서 단독 소유일 경우 소유자, 공동 소유일 경우 공유자라고 기록되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 

 

• 등기부등본을구 내용

등기부등본 을구 내용은 소유권 외 권리 내용이 기록되어 있습니다. 보통 부동산 거래 시 을구 내용을 면밀히 검토합니다. 을구 내용에서 저당권, 전세권 등 권리가 표시되기 때문입니다. 특히 전세 계약 시 근저당 설정을 잘 확인해야 되기 때문에 꼼꼼히 잘 살펴보시길 바라겠습니다.

 

※ 부동산 관련 계약을 준비하시는 분들 위해서 등기부등본 발급 링크를 남겨드릴 테니 절대 미루지 마시고 즉시 조회를 통해서 꼭 확인하시기 바랍니다. 그리고 전세계약하시는 분은 을구의 내용을 면밀히 검토하고 잘 이해가 되지 않을 시에는 부동산 전문가를 통해서 확인하시는 것을 추천드립니다.

 

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※ 위에서 언급해 드렸던 등기부등본 열람 무료로 하는 방법에 대해서 다시 링크를 남겨드릴 테니 부동산 거래를 위해서 다양한 물건들을 검토하시는 분들은 지출을 최소화하시면 좋을 것 같습니다.

 

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등기부등본 열람에 대해서 알려드리며

 

최근 전세사기를 비롯해서 부동산 시장에 리스크가 많은 시대에 살고 있습니다. 부동산 거래에서 가장 기본이라고 생각되는 등기부등본 열람은 꼭 알아두셔야 할 내용이라고 생각합니다. 

 

등기부등본을 확인했다고 사기를 당하지 않는다는 법은 없겠지만 부동산 거래를 위해서 꼼꼼하게 따져보는 것이 가장 중요하기 때문에 이번 포스팅을 통해 등기부등본 열람만큼은 꼭 기억해 두시면 좋을 것 같습니다.

 

 

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