신생아 특례대출 조건 금리 확인하기(feat. 생활비 절약)

작년부터 많은 분들한테 관심을 받고 있는 신생아 특례대출이 1월 29일부터 시행됩니다. 워낙 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 만큼 신생아 특례대출에 대한 조건, 금리 등에 대해서 무척이나 관심이 많으실 텐데요. 내가 해당이 되는지 꼭 체크해 보시고 만약 해당이 되신다면 주저 없이 신청하셔서 혜택을 받아보시기 바랍니다.

 

너무나도 인기가 많은 만큼 내 집 마련의 꿈을 가지고 있는 분들이 다 신청하실 것으로 예상되어 조기신청마감이 예상되니 절대 미루지 마시고 즉각 신청해 보시는 것을 추천드립니다.

 

 

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※ 신생아 특례대출과 더불어 최근 많은 관심을 받고 있는 부분이 원스톱 대환대출 서비스가 주담대에 이어서 전세대출까지 확대되었다는 사실입니다. 최근 기사에서 많이 보셨겠지만 대출 갈아타기를 통해서 연간 몇십에서 최대 몇백까지 대출이자를 줄였다는 것을 보셨을 것이라고 생각됩니다.

 

조금만 관심을 가지시고 시간을 투자해 보신다면 분명히 현재 내가 가지고 있는 대출보다 좋은 상품을 발견하여 대출이자를 줄일 수 있다고 생각하니 꼭 체크하셔서 내 피 같은 돈 지켜보시기 바랍니다.

 

 

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< 목 차 >

∎ 신생아 특례대출 조건

∎ 신생아 특례대출 금리

∎ 신생아 특례대출 대상주택, 한도

∎ 신생아 특례대출 신청

 

 

신생아 특례대출 조건

신생아 특례대출의 조건은 아이 계획이 있으신 분들에게는 정말 괜찮은 조건이라고 생각합니다. 정부대출의 경우 금리가 낮지만 조건이 까다로워 사실상 혜택 보는 분들이 많이 없었지만 이번 신생아 특례대출은 신생아 출생 예정이라면 크게 어렵지 않게 통과될 수 있는 조건이기 때문에 잘 살펴보시는 것을 추천드립니다.

 

•신생아 특례대출 조건

1. 무주택자

신생아 특례대출 조건 중 중요한 부분인 무주택자입니다. 대부분 내 집 마련의 꿈을 꾸고 있는 예비 부모님들이 신생아 특례대출을 노리고 있는 만큼 이 조건은 대부분 충족하실 것으로 생각됩니다.

 

2. 연소득 1억3천만원 이하

정부 대출의 경우 연소득이 제한 때문에 많은 분들이 혜택을 못 받으셨는데 이번 신생아 특례대출 조건은 연소득 1억 3천만 원 이하까지 인정해 주기 때문에 많은 분들이 조건 때문에 혜택을 받지 못하는 경우는 없을 것으로 생각됩니다. 다만 고소득 맞벌이 부부의 경우 다소 제한이 있을 수 있지만 대부분 이 조건에 부합하실 것으로 생각되는 만큼 파격적인 조건이라고 생각합니다.

 

3. 자산 4.69억 이하

자산의 경우도 연소득과 더불어 많이 완화된 만큼 내 집을 마련하고자 하는 분들에게 파격적인 조건이라고 생각됩니다. 내 집을 마련하시는 분들은 대부분 사회초년생인 경우가 많기 때문에 자산 4.69억 이하는 나쁘지 않은 조건으로 판단됩니다.

 

4. 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 가구

대출 이름이 신생아 특례 대출인 만큼 최근 출산한 가구에게 적용되는 조건입니다. 23년 1월 1일 출생아부터 적용된다고 하니 만약 작년에 출산하셨더라도 조건을 만족하니 망설이지 마시고 적극적으로 신청해 보시기 바랍니다.

 

5. 입양아 포함(2살이하, 단 23년 1월 1일 출생아부터 적용)

출산율이 줄어들고 있는 만큼 정부에서는 입양아도 포함시키는 것으로 결정했습니다. 물론 23년 1월 1일 출생아부터 적용되기 때문에 이 부분만 잘 체크하신다면 입양아 가구에게도 혜택이 돌아갈 것으로 판단됩니다.

 

6. 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능

최근 혼인신고를 일부러 늦게 하는 신혼부부들이 많은데 이와 같은 부부들에게도 출산한 사실만 확인된다면 이번 신생아 특례대출은 가능하다고 합니다. 실질적인 출산가구에게 혜택을 주기 위한 제도인 만큼 정부에서는 저출산을 위한 정책을 확실히 펼칠 것으로 예상됩니다.

 

다만 임신중인 태아는 미포함이라고 하니 참고하셔서 출산일 기준으로 특례대출을 준비해 보시기 바랍니다.

 

 

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•신생아 특례 대출 종류

구분	구입자금 대출			전세자금 대출
	기존(신혼,생초)		특례	기존(신혼)		특례
소득	7천만원 이하 (8.5천만원 상향 예정)		1.3억원 이하	6천만원 이하 (7.5천만원 상향 예정)		1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하		5.06억원 이하	3.61억원 이하		3.61억원 이하
대상주택	주택가액 6억원 이하		주택가액 9억원 이하	수도권 4억원 지방 3억원 이하		수도권 5억원 지방 4억원 이하
대출한도	4억원		5억원	3억원		3억원
소득별 금리(%) *1자녀 기준	8.5천이하	1.85~3.0	1.6~2.7	7.5천이하	1.2~2.4	1.1~2.3
	8.5천~1.3억	이용불가	2.7~3.3	7.5천~1.3억	이용불가	2.3~3.0

 

 

※ 신생아 특례대출 조건을 정확히 확인하고 싶은 분들은 바로 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

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※ 신생아 특례대출을 알아보시는 분들은 내 집 마련을 위해서 알뜰살뜰하게 생활비를 절약하고 계실 텐데요. 특히 고정지출을 줄이기 위해서 노력을 많이 하시는 만큼 이번에 출시된 기후동행카드에 대해서도 상당히 관심 있게 지켜보실 것이라고 생각합니다.

 

기후동행카드는 단돈 6만 5천 원으로 서울 대중교통을 마음껏 활용할 수 있는 만큼 매월 대중교통비를 절약할 수 있는 정말 좋은 방법이 될 것으로 예상됩니다. 기후동행카드를 사용하는 방법은 어렵지 않으니 참고하셔서 생활비 절약에 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

 

 

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신생아 특례대출 금리

신생아 특례대출의 경우 연1.6% ~ 연 3.3%의 저금리로 대출을 받을 수 있습니다. 현재 시중은행에서 측정되어 있는 금리보다 확연히 낮은 금리이기 때문에 상당히 메리트 있는 금리라고 생각됩니다.

 

위에 표에서도 확인하실 수 있듯이 소득 8,500만 원 8,500만 원 이하는 1.6% ~ 2.7% 금리를 8,500만 원 초과는 2.7% ~ 3.3% 금리를 적용받을 수 있습니다. 특례기간은 상환 최대 15년까지 이며 금리는 5년간 적용이 된다고 합니다.

 

특례금리 종료 후에도 연소득 8,500만원 이하는 특례금리 + 0.55% 적용이 되고 연소득 8,500만 원 이상 일 경우에는 대출시점의 시중은행에서 월별금리 중에서 최저치로 적용할 예정이라고 합니다. 금리적인 부분에서는 확실히 메리트가 있는 만큼 조건이 되시는 분들 중 정말 많은 분들이 신청하실 것으로 예상됩니다.

 

 

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우대금리의 경우 기존자녀 1명당 0.1% 우대가 되며 만약 1명을 추가로 출산할 경우 0.2% 추가 우대금리가 적용되고 기간도 5년씩 연장(최장 30년까지)된다고 하니 다자녀 계획이 있으신 분들에게는 더욱 유리한 정책이라고 생각됩니다.

 

청약저축통장을 가지고 있을 경우에는 가입기간에 따라서 우대금리가 달라지는데 가입한 기간이 5년이 지난 경우에는 0.3% 우대받을 수 있다고 하니 통장이 있으신 경우 참고하시기 바랍니다.

 

또한 전자계약매매를 할 경우 우대 금리 0.1%가 있으며 중복적용이 된다고 하니 꼭 참고하셔서 금리(하한선 1.0%)를 최대한 낮춰 보시기 바랍니다.

 

※ 기후동행카드와 더불어 고정 생활비를 확실하게 줄일 수 있는 알뜰폰 요금제에 대해서 확인해 보시기 바랍니다. 내 집 마련을 위해서는 매월 고정적으로 나가는 지출을 줄이는 것이 무엇보다 중요합니다. 그래서 통화품질, 데이터 속도 등 이동통신 3사와 동일한 조건이지만 요금은 50% 이상 줄일 수 있는 알뜰폰이 최근 상당히 인기를 끌고 있습니다.

 

여러분들도 알뜰폰 요금제로 불필요하게 과다하게 지출되었던 통신비를 한 번 줄여보시기 바랍니다.

 

 

▶알뜰폰 요금제 확인하기(추천)

 

 

 

신생아 특례대출 대상주택, 한도

신생아 특례대출을 받고자하는 분들은 대상주택의 가격이 중요합니다. 신청을 위해서는 9억 이하 주택이 필수이니 이 부분은 꼭 기억하시기 바랍니다.

 

주택가격 9억 이하, 전용면적 85㎡ 이하 일 경우 대출한도는 최대 5억 원(LTV 70%, 생애최초 80%, DTI 60%)입니다. 집값이 무척 많이 올랐기 때문에 대출 5억으로는 집을 구하기 힘들다고 생각되시겠지만 예전 정부대출 조건, 한도를 생각했을 때 이번 신생아 특례대출은 확실히 모든 면에서 조건이 좋아졌다고 생각합니다.

 

그리고 대출 만기는 10, 15, 20, 30년이 가능하며 1년 거치 또는 무거치도 가능하니 참고하셔서 잘 선택해 보시기 바랍니다.

 

 

※ 신생아 특례대출을 통해서 대출을 받으시는 분들은 낮은 금리로 받았다고 할지라도 생활비를 줄일 수 있도록 많은 노력을 하실 것으로 예상됩니다. 특례대출의 경우 낮은 금리를 적용받았지만 기존에 가지고 있는 신용대출은 금리가 다소 높을 수 있다고 생각합니다. 스스로 대출이자를 줄이기 위해서 시간과 노력을 통해서 찾아보지 않는다면 매월 불필요한 대출이자를 지불할 수밖에 없기 때문에 꼭 대출이자를 줄이는 방법을 참고하셔서 매월 생활비를 세이브해 보시기 바랍니다.

 

 

▶대출이자 줄이기

 

 

신생아 특례대출 신청

신생아 특례대출의 경우 신청하기 위한 필요서류를 잘 기억하셔야 합니다. 

신생아 특례대출 필요서류
소득증빙서류(직장인)		소득금액증명원, 근로소득원천 징수영수증
소득증빙서류(사업소득)		소득금액 증명원
기타 서류		등본, 신분증, 소득증빙서류, 부동산 매매계약서 등

 

출산을 증명 할 수 있는 서류는 가장 기본 중에 기본 서류이니 잘 챙기시기 바랍니다. 신생아 특례대출은 직접 시중 5개 은행을 방문하시거나 주택도시기금 홈페이지를 통해서 신청하실 수 있습니다.

 

 

▶신생아 특레대출 신청하기

 

 

 

기후동행카드 구매 판매처(feat. 생활비 절약 꿀팁)

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대출이자 줄이는 방법 알아보기 (고금리 시대, 부담 최소화)

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