신생아 특례 대출 신청 조건 가능여부 확인하기(feat.초저금리 내집 마련 기회)

고금리, 고물가 시대 내 집 마련하기가 너무나도 어려운 시기라는 것을 모든 분들이 잘 알고 있습니다. 그 결과 저출산 문제도 심각해지고 있다는 것을 정부에서 잘 파악하고 이번에 신생아 특례 대출이라는 파격적인 금융상품을 출시했습니다. 

 

고금리 시대 신생아를 출산하신 분들을 위해서 초저금리로 내 집을 마련할 수 있는 기회를 내년 1월부터 제공하기로 정부에서 결정한 것입니다. 다만 정부 예산은 한정되어 있기 때문에 조기 신청 마감이 될 수 있기 때문에 미리 내용을 파악해 보시고 내년 1월 시행될 때 바로 신청해 보시는 것을 적극 추천드립니다.

 

 

▶신생아 특례대출 대상 조회

 

 

※ 정부에서 저출산 문제가 심각하다고 확실히 인지를 하고 내놓은 정책인 만큼 많은 분들이 관심을 가질 것으로 예상됩니다. 그 말은 출시되는 순간 신청이 몰려서 조기에 마감되어 혜택을 못 받을 수도 있는 상황이 있을 수도 있다는 것이기 때문에 좋은 정책은 절대 망설이지 마시고 사전에 잘 알아보시고 대상이 된다면 출시 즉시 바로 신청하셔서 혜택을 받아보시기 바랍니다.

 

 

< 목 차 >

•신생아 특례 대출 조건

•신생아 특례 대출 종류

•신생아 특례 대출 금리

•신생아 특례 대출 신청

•신생아 특별 주택 공급

•신생아 특례 대출을 알려드리며

 

 

※ 신생아 특례대출을 원하시는 분들은 꼭 대상이 되는지 미리 확인해 놓으시기 바랍니다.

 

 

▶신생아 특례대출 대상 조회

 

 

신생아 특례 대출 조건

신생아 특례대출 대상은 간단합니다. 대출을 신청한 날로부터 2년 내 아기를 출산한 무주택 가구이면 신청가능합니다. 다만 임신이 아니라 출산이 기준이 된다는 것은 꼭 기억하시기 바랍니다.

 

 

•신생아 특례 대출 조건

 

1. 출산 기준

신생아 특례 대출의 조건에서 꼭 기억해야 하는 점은 2년 내 출산이라는 점과 23년 출생아부터 적용된다는 점을 꼭 기억하셔야 합니다. 그리고 혼인신고 여부에 상관없이 출산을 기준으로 하기 때문에 23년에 출산을 하셨거나 앞으로 출산 예정이신 분들은 신생아 특례 대출에 대해서 관심을 가져주시기 바랍니다.

 

2. 자산 기준

신생아 특례 대출 출산 기준이 충족하셨더라도 정부 정책인 만큼 자산 기준이 충족되어야 합니다. 신생아 특례 구입자금 대출은 자산 조건이 5억 600만 원 이하이고, 9억 원 이하의 주택을 구매할 때 가능합니다.

 

예금, 적금, 보험 등 예금성 자산과 부동산, 자동차 등 내가 소유하고 있는 모든 총자산이 5억 600만 원을 초과하면 신생아 특례대출을 신청하실 수 없으니 신청 전에 자산 기준에 부합하는지 꼭 체크해 보시기 바랍니다.

 

정부 정책은 서민을 위한 특별 정책이기 때문에 자산이 많으신 분들은 안타깝게 신청하실 수 없으니 다소 아쉬우시더라도 다른 부분에서 신생아 혜택을 받아 볼 수 있는지 체크해 보시기 바랍니다.

 

3. 전세자금 대출

신생아 특례 대출은 전세자금 대출에도 적용 할 수 있습니다. 대출 신청일 기준으로 2년 이내 소득 1억 3000만 원 이하 무주택 가구를 대상으로 주택가격이 수도권 5억 원, 지방 4억 원 이상일 때 신생아 특례 전세자금 대출 대상이 되니 참고하시기 바랍니다. 전세자금 대출 역시 23년 출생아부터 적용되며 결혼이 아닌 출산이 기준이 된다는 점을 꼭 기억하시기 바랍니다.

 

그리고 전세자금 대출의 경우 자산은 3억 6,100만원 미만이어야 하니 그 부분도 잘 기억해 두시기 바랍니다.

 

기존 정부에서 제공하는 전세자금 대출보다 소득 기준이 완화되어 많은 분들이 혜택을 받아 볼 수 있을 것으로 예상됩니다.  그만큼 이번 정책은 실 수요자들이 많이 몰릴 것으로 예상되니 미리 준비하시길 당부드립니다.

 

※ 위에서도 말씀드린 것 처럼 내년에 출시되면서 상당히 많은 관심을 받을 것으로 예상되기 때문에 남들보다 한 발 빠르게 알아보시고 혜택을 신청하시는 것이 무엇보다 중요하기 때문에 사전에 신청할 수 있는 사이트를 아래와 같이 알려드릴 테니 참고하셔서 꼭 혜택을 받아보시기 바랍니다.

 

 

▶신생아 특례대출 신청 바로가기

 

 

신생아 특례 대출 종류

신생아 특례 대출의 종류는 위에서 잠깐 언급드렸던 것처럼 '신생아 특례 구입자금 대출'과 신생아 특례 전세자금'으로 나눠 볼 수 있습니다.

 

소득기준도 완화되었고 실질적으로 집이 가장 필요한 아이가 있는 신혼부부들에게 많은 관심을 받을 것으로 예상되기 때문에 아래 신생아 특례 구입, 전세자금 대출(안)을 참고하셔서 내년에 대출이 시작되면 발 빠르게 신청해 보시길 바랍니다.

 

•신생아 특례 대출 종류

구분	구입자금 대출			전세자금 대출
	기존(신혼,생초)		특례	기존(신혼)		특례
소득	7천만원 이하 (8.5천만원 상향 예정)		1.3억원 이하	6천만원 이하 (7.5천만원 상향 예정)		1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하		5.06억원 이하	3.61억원 이하		3.61억원 이하
대상주택	주택가액 6억원 이하		주택가액 9억원 이하	수도권 4억원 지방 3억원 이하		수도권 5억원 지방 4억원 이하
대출한도	4억원		5억원	3억원		3억원
소득별 금리(%) *1자녀 기준	8.5천이하	1.85~3.0	1.6~2.7	7.5천이하	1.2~2.4	1.1~2.3
	8.5천~1.3억	이용불가	2.7~3.3	7.5천~1.3억	이용불가	2.3~3.0

 

※ 표에서 확인하실 수 있듯이 내년에 출시 예정인 신생아 특례 대출은 매매, 전세 둘 다 기존의 정부에서 제공하는 혜택보다 훨씬 더 저렴한 금리와 조건이 완화되어 정말 많은 분들이 신청 할 것으로 예상됩니다.

 

기준을 잘 기억하셔서 내년에 출시되면 바로 신청할 수 있도록 준비하시길 바라며 사전 신청을 위한 사이트를 알려드릴 테니 대상이 되신다면 무조건 신청하셔서 혜택을 꼭 받길 바라겠습니다.

 

 

▶신생아 특례대출 신청 바로가기

 

 

신생아 특례 대출 금리

신생아 특례 대출의 가장 큰 장점은 현재 금리입니다. 고금리 시대 1~3% 저금리로 대출 받을 수 있는 곳은 정부 지원 대출 외 에는 없다고 해도 무방합니다. 이번 신생아 특례 대출의 경우 신혼부부가 아니라 출산 기준으로 초저금리로 내 집마련 혹은 전세대출을 받을 수 있기 때문에 기존 정부에서 지원했던 대출 조건이 맞지 않아서 신청하지 못하셨던 분들도 많이 관심을 가질 것으로 보입니다.

 

1~3% 저금리뿐만 아니라 대출 실행 후 5년간 유지(최대 15년) 할 수 있기 때문에 대출 조건이 되는지 꼭 확인하셔서 확인해 보시기 바랍니다.

 

또한 대출 실행 후 아이를 출산하면 금리가 한 명당 0.2% 더 내려가면서 금리 적용 기간이 5년 추가가 된다고 하니 자녀 계획이 최소 2명 이상 이신 분들에게는 더욱 유리한 신생아 특례 대출이 아닐까 생각합니다.

 

 

▶신생아 특례대출 대상 조회

 

 

 

신생아 특례 대출 신청

신생아 특례 대출 신청의 경우 인터넷을 통한 온라인 신청방법과 은행을 직접 방문하는 현장접수 방법이 있습니다. 신한은행, 국민은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행, 기업은행 등 대표 1 금융권 지점을 방문하여 신청이 가능하니 참고하시기 바랍니다.

 

다만 위에서 말씀드렸던 것처럼 신생아 특례 대출이 시작되면 많은 분들이 관심을 가지고 신청하셔서 예산이 빠르게 소진될 가능성이 크기 때문에 현장접수보다 빠른 인터넷 신청을 통한 온라인 접수를 추천드립니다.

 

 

신생아 특례 대출 인터넷 신청은 기금 e 든든 홈페이지를 통해서 신청이 가능합니다. 아래 링크를 남겨드릴 테니 신청을 원하신다면 바로 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

▶신생아 특례대출 인터넷 신청

 

 

※ 신생아 특례 대출 인터넷 신청 후 승인이 나더라도 향후 은행에 등기 관련 서류(인감증명서, 주민등록초본 등)를 지참하여 방문하셔야 되기 때문에 제출에 필요한 서류를 미리 발급받아놓으시는 것을 추천드립니다. 미리 발급받아야 하는 이유는 위에서 충분히 설명드렸다고 생각합니다. 예산 소진되어 추가 확보하려면 시간이 분명히 필요하기 때문에 신생아 특례 대출이 꼭 필요하신 분들은 잘 준비하시기 바랍니다.

 

 

▶인감증명서 인터넷 발급

 

 

▶초본 인터넷 발급하기

 

 

신생아 특별 주택 공급

신생아 특례 대출과 더불어 알아두면 좋은 특별 주택 공급에 대해서도 알려드리겠습니다. 입주자 모집 공고일부터 2년 안에 임신, 출산이 예정되어 있고 그 부분을 증명할 수 있다면 신생아 특별 공급의 기회를 얻을 수 있습니다. 내년 4월 아파트 분양 시 입주자 공고 나오는 아파트부터 적용된다고 하니 이 부분도 꼭 알아 두시기 바랍니다.

 

 

신생아 특례 대출, 특별 주택 공급 부분을 잘 활용하신다면 꿈만 같았던 내 집 마련을 조금 더 수월하게 할 수 있다고 판단됩니다.

•신생아 특별 주택 공급

신생아 특별 주택 공급은 공공 분양, 민간 분양, 공공 임대 3가지로 나눠 볼 수 있습니다. 

 

1. 공공 분양

① 자격 조건

아파트 입주자 모집 공고일로부터 2년 이내 임신, 출산 사실을 증명할 수 있으면 혼인여부와 상관없이 신생아 특별 주택 공급 자격조건을 얻을 수 있습니다. 다만 무주택자일 경우만 해당되니 참고하시기 바랍니다.

 

② 소득 자산 조건

정부에서 지원하는 주택 공급인 만큼 소득자산이 중요합니다. 도시 근로자 월평균 소득 150% 이하로 3인 가구 기준 월 975만 원, 자산 3억 7900만 원 이하이면 가능합니다.

 

2. 민간 분양

민간분양의 경우 기존 생애 최초, 신혼부부 특별공급에서 20% 비율로 출산 가구에 먼저 배정되는 기회를 제공한다고 합니다. 출산율을 높이기 위한 정부의 결단이 느껴지는 정책이라고 생각합니다.

 

① 자격 조건

아파트 입주자 모집 공고일로부터 2년 사이에 출산한 아이가 있는 경우 가능하며 혼인여부와 상관없이 신생아 특별 주택 공급 자격을 얻을 수 있습니다. 다만 무주택자일 경우만 해당되니 참고하시기 바랍니다.

 

② 소득 자산 조건

소득 자산은 도시 근로자 월 평균 소득 160% 이하 즉 3인 가구 기준 월 1,035만 원이며 공공 분양과 달리 자산은 필요 없고 소득이 낮은 가구 우선 배정되는 부분 참고하시기 바랍니다.

 

3. 공공 임대

공공 임대의 경우도 공공 분양, 민간 분양의 조건처럼 출산 가구에 우선 공급 자격이 주어집니다.

 

① 자격 조건

공공 분양, 민간 분양과 자격 조건은 동일합니다. 임신, 출산 사실을 증명할 수 있으며 무주택자여야 합니다.

 

② 소득 자산 조건

소득자산 조건은 도시 근로자 월평균 소득 100% 이하입니다. 자산은 약 3억 6100만 원입니다. 

 

※ 나의 소득자산 조건을 확인하시고 싶은 분들은 아래 복지로 링크를 남겨드릴 테니 모의계산을 통해서 나의 소득분위 구간을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

▶나의 소득분위는!? (추천)

 

 

 

신생아 특례 대출을 알려드리며

신생아 특례 대출은 정부에서 저출산 문제의 심각성을 깨닫고 내년부터 시행하는 제도입니다. 이 특례 대출을 통해서 저출산 문제가 바로 해결되지는 않겠지만 내 집마련 때문에 출산을 포기하는 부분을 조금이나마 해결을 할 수 있다고 생각합니다. 이 정책에 대한 호응이 높고 저출산 해결의 기미가 조금이라도 보인다면 정부에서는 더욱 많은 정책을 내놓을 것으로 생각됩니다.

 

다만 이번 신생아 특례 대출의 예산이 넉넉하지는 못하기 때문에 실수요자분들이 다 혜택을 받을 수 있을지는 미지수이기 때문에 만약 꼭 필요하시다면 미리 확인해 두시고 내년에 신생아 특례 대출이 시작되면 발 빠르게 접수하셔서 꼭 혜택을 받아보시길 바라면서 이만 포스팅 마무리 하도록 하겠습니다.

 

 

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