청년 주택드림 청약통장 가입하기 (feat. 내집 마련 지름길)

 

정부에서 청년들을 위한 내 집마련 정책 중 하나인 청년 주택드림 청약통장을 2월 21일 출시하게 되었습니다. 청년도약계좌와 더불어서 청년분들이 상당히 많은 관심을 가지고 계실 텐데 주택드림 청약통장 가입조건, 주요 혜택, 신청방법, 취급은행 등 자세히 알려드릴 테니 참고하셔서 내 집 마련의 지름길로 활용해 보시기 바랍니다.

 

 

▶청년 주택드림 청약통장으로 내 집마련에 대한 기대감이 커지고 있는 가운데 청년도약계좌에 대해서도 들어보신 적이 있으실 것으로 생각됩니다. 정부에서는 청년들을 위한 다양한 정책들을 마련하고 있는데 그중에서도 청년도약계좌는 최대 연 9.47% 적금효과를 볼 수 있기 때문에 가입이 가능하신 분들은 꼭 가입하셔서 혜택을 받아보시길 바랍니다.

 

▶청년도약계약 연9.47%

 

 

※ 청년분들은 어떤 금융상품을 찾더라도 정부에서 지원하는 청년도약계좌만큼 좋은 상품을 찾을 수 없을 테니 고민하지 말고 꼭 가입해서 목돈을 만들어보시기 바랍니다.

 

 

< 목 차 >

∎ 청년 주택드림 청약통장 가입조건

∎ 청년 주택드림 청약통장 주요 혜택

∎ 청년 주택드림 청약통장 신청방법

∎ 청년 주택드림 청약통장 취급은행

 

 

청년 주택드림 청약통장 가입조건

청년 주택드림 청약통장은 쳥년 내 집 마련 1,2,3의 첫 번째 단계로 청약통장과 대출을 연계하여 장기, 저금리 대출을 지원하고 결혼 후 출산 시 추가적인 금리혜택을 제공하여 저출산 문제까지 해결하기 위한 정부 정책입니다.

 

고금리, 고물가 시대 이와 같은 혜택은 내 집을 마련하기 위한 청년분들에게 분명히 큰 도움이 될 것이라고 생각합니다. 청년분들의 내 집마련이 되어야만 우리나라 저출산 문제도 자연스럽게 해결될 수 있기 때문에 청년 주택드림 청약통장은 상당히 중요한 정책이라고 생각합니다.

 

정부에서 생각하는 방향대로 내 집마련, 저출산 문제까지 잘 해결되길 바라면서 알려드릴 테니 아래 표를 보시고 간단하게 이해해 보시기 바랍니다.

 

•청년 주택드림 청약통장

청년 주택드림 청약통장은 기존 청년 전용 청약통장(청년 우대형 청약통장) 보다 완화된 가입조건과 기존 청약통장보다 높은 이자율, 높은 납입한도를 보여주고 있기 때문에 많은 청년분들이 관심을 가지고 가입하실 것으로 예상됩니다.

1. 가입대상자

청년 주택드림 청약 통장 가입 대상자는 만 19세 ~ 34세 무주택자입니다. 다만 군 복무기간의 경우 연령에서 최대 6년까지 차감해서 계산합니다. 예를 들어 만약 40세에 군복무기간이 6년인 가입대상자는 34세(40세 - 6년)로 계산됩니다.

 

그리고 의무 복무 중인 현역 장병분들도 가입이 가능하며 은행 방문 없이 부대 내에서 스마트폰으로도 손쉽게 가입할 수 있도록 전산시스템을 개편 중이라고 하니 참고하시기 바랍니다.

2. 소득기준

소득기준은 상당히 많이 완화되었습니다. 만 39세 이하 무택자에서 미혼 연 소득 7,000만 원 이하이며 기혼 일 시 연 소득 1억 원이면 가능합니다. 소득기준 때문에 가입을 못하신 분들이 많으실 텐데 이번 기회에 소득기준 따져보시고 꼭 가입해 보시기 바랍니다.

3. 이자율

일반 주택청약종합저축 이율에 1.7%를 무주택기간만큼 최대 10년까지 가산하여 최대 4.5%까지 제공합니다. 기존 청년 우대형 청약통장에서 받을 수 있었던 최대 4.3%보다 0.2%를 추가 제공하는 만큼 이번 주택드림 청약통장을 가입하시는 것이 내 집마련에 보다 유리할 것으로 기대됩니다.

구분	1개월미만	1개월이상 ~1년 미만	1년 이상 ~2년 미만	2년 이상 ~10년 미만	10년 이상
기본금리	무이자	2.0%	2.5%	2.8%	2.8%
우대형금리	무이자	2.0%	2.5%	4.5%	2.8%
1) 가입기간 2년 이상 시 원금 5천만원 한도로 최대 10년까지 우대금리 적용 가능  2) 가입기간 중 주택을 구입 할 경우 무주택 기간에 한하여 우대이율 적용 가능

 

4. 납입한도

기존 납입한도 50만 원에서 상향된 최대 100만 원까지 가능하다는 점은 상당히 큰 장점입니다.

 

5. 추가혜택

연 납입금(최대 300만 원)의 40% 까지 소득공제가 가능하며 이자소득 500만 원까지는 비과세 혜택(근로소득 연 3천6백만 원, 종합소득 연 2천6백만 원 이하인 자의 경우)도 제공한다고 하니 이번 주택드림 청약통장 가입에 대해서 적극적으로 검토해 보시기 바랍니다.

 

24년 2월 21일부터 가입이 가능한 청년 주택드림 청약통장은 기존 청년 우대형 청약통장 가입자의 경우 출시일에 신청 없이 자동 전환 가입이 되며 일반청약 저축가입자는 출시 후 전환신청이 가능하다는 점은 참고하시기 바랍니다.

 

일반청약 통장을 해지하고 청년 주택드림 청약통장으로 전환 가입 신청하시면 기존 청약통장에 납입한 기간, 금액, 회차 등은 연속하여 인정된다고 하니 가입조건이 되시면 빠르게 전환 신청을 하시기 바랍니다.

•청년 주택드림 대출

위에서 알려드렸던 것처럼 청년 주택드림 청약통장을 통해 청약 당첨이 되실 경우 청년 주택드림 대출로 장기, 저금리 대출을 지원할 예정이라고 합니다. 청년 주택드림 대출의 가장 큰 메리트는 분양가의 80%를 최저 2% 저금리로 최장 40년까지 대출을 지원한다는 사실입니다. 2%대의 금리로 40년 대출받을 수 있는 경우는 현재 거의 불가능에 가깝기 때문에 청년 주택드림 청약통장을 꼭 신청하시기 바랍니다.

지원대상	1) 만 39세 이하 무주택자 2) 소득 : 0.7억(미혼), 1억 이하(기혼) 3) 청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입실적
대상주택	- 분양가 6억원 85m2 이하
대출조건	- 금리 최저 2.2%(소득,만기별 차등 적용) - 만기 최대 40년 등 일반 주택기금 구입자금대출보다 헤택 강화   (상품출시 시점 상황 등에 따라 일부 변동 가능)

 

※ 단 청년 주택드림 청약통장 출시 후 청약에 당첨된 경우에만 적용되므로 이미 가지고 있던 청년 전용 주택청약 통장으로 청약에 당첨되었다면 청년 주택드림 대출을 받을 수 없다는 사실은 꼭 기억하시기 바랍니다.

 

 

▶ 24년 근로장려금의 경우 최대 330만 원까지 받을 수 있는데 신청조건이 해당되신다면 1분 1초의 망설임 없이 바로 신청해 보시는 것을 추천드립니다. 최근 정부에서 청년들을 위한 좋은 정책들이 많이 쏟아져 나오고 있는데 꼭 잘 챙겨서 혜택을 다 받으시길 적극 추천드립니다.

 

▶근로장려금 최대 330만 원

 

•생애주기별 추가지원

청년 주택드림 청약통장은 대출 지원뿐만 아니라 결혼, 출산, 다자녀 가정이 될 경우 추가적인 금리 혜택을 제공하여 생애주기에 걸쳐서 주거 비용을 최대한 줄일 수 있도록 지원할 예정이라고 합니다.

 

결혼 시 대출금리 0.1% 인하, 출산 시 0.5% 인하, 추가 출산 시 자녀 1명당 0.2% 추가 인하 혜택을 제공한다고 하니 참고하시기 바랍니다. 물론 대출금리 하한선은 1.5%으로 제한되어 있습니다.

 

•청년 주택드림 청약통장 및 대출 효과

청약통장의 취지는 분양주택 구입에 필요한 자기 자본금(20%)을 모으고 낮은 주거비용으로 안정적인 내 집마련을 도모하기 위한 통장인 만큼 청년분들 중 내 집마련 지름길이 필요하신 분들은 이번 청년 주택드림 청약통장을 꼭 가입하시기 바랍니다.

 

1. 3년간 매월 최대 100만 원씩 납입 시  3,850만 원 저축가능하기 때문에 청약 당첨 시 계약금으로 활용할 수 있습니다. 그리고 입주 전까지 잔금 등 추가 자금을 위해서 청약통장을 그대로 활용할 수 있기 때문에 높은 금리를 적용받아 혜택을 볼 수 있습니다.

 

2. 3기 신도시 분양 주택(60㎡, 3.4억 원) 구입 시 원리금 상환 월 93만 원(40년 만기) 수준이며 최저 우대금리 1.5% 혜택 시 월 76만 원까지 줄일 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

3. 6억 원 주택 20년 만기(금리 2.9%) 구입 시 시중대출(4.3% 가정) 대비 연 420만 원, 총 8400만 원 상환부담 감소가 가능하며 최저 우대금리 혜택시 연 830만 원, 총 1.6억 원 감소가 가능하니 주택드림 청약통장의 효과를 꼭 누려보시기 바랍니다.

 

 

 

청년 주택드림 청약통장 주요 혜택

 

청년 주택드림 청약통장의 주요 혜택은 기존의 청약통장들보다 최대 이자율이 높다는 점입니다. 일반 줕책청약종합저축통장의 경우 최대 이자율이 2.8%, 청년 우대형 청약통장의 경우 최대 이자율이 4.3%인 반면 청년주택드림 청약통장은 최대 이자율이 4.5%입니다.

 

최근 청약통장에서 4.5% 정도의 이자율을 볼 수 없기 때문에 가입 조건이 되시면 꼭 고민해 보시기 바랍니다.

 

그리고 청년 주택드림 청약통장의 가장 큰 혜택은 청약당첨이 되었을 때 청년주택드림 대출을 통해서 최저 2.2% 금리로 최대 40년까지 분양가 80% 까지 대출을 받을 수 있다는 점입니다.

 

많은 청년분들이 이 대출 조건 때문에 청약통장을 많이 가입할 것으로 보이며 결혼, 출산 등의 조건이 추가되면 추가적인 금리 인하 혜택을 받을 수 있기 때문에 향후 상당히 많은 도움을 받을 수 있을 것으로 판단됩니다.

 

 

▶ 청년 주택드림 청약통장, 청년도약계좌 등 청년분들에게 적극적인 저축을 유도하면서 향후 미래를 준비할 수 있도록 정부에서 많은 지원을 하고 있습니다. 일을 열심히 하는 것도 중요하지만 휴식을 취하는 것도 상당히 중요한 만큼 정부에서 지원하는 근로자 휴가지원금 20만 원도 꼭 챙기셔서 보다 즐겁게 생활하시길 바랍니다.

 

▶근로자 휴가지원금 20만 원

 

 

청년 주택드림 청약통장 신청방법

 

청년 주택드림 청약통장은 24년 2월 출시되어 올해 12월 31일까지 신청할 수 있습니다. 기존에 주택청약종합저축통장에 가입이 돼있는 분들은 은행에서 전환신청을 요청하시면 됩니다.

 

그리고 기존 청년우대형 청약통장 가입자는 자동 전환이 되기 때문에 별도의 신청은 하실 필요가 없으며 기존 청약통장의 기간, 금액, 납입 횟수는 그대로 인정되니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

 

 

▶ 청년 주택드림 청약통장, 청년도약계좌 등 미래를 위한 저축을 하기 위해서는 평소 생활비를 절약할 수 있는 방법을 찾는 것이 무엇보다 중요하다고 생각합니다. 그래서 곧 출시될 K패스에 대해서 많은 관심을 가지고 계실 텐데요. 대중교통을 이용해서 이동하시는 분들은 이번에 출시되는 K패스에 대해서 잘 알아두시고 꼭 신청하셔서 교통비 혜택을 최대로 받아보시길 바랍니다.

 

▶출시임박 K패스

 

 

 

청년 주택드림 청약통장 취급은행

 

청년 주택드림 청약통장 가입신청은 취급은행에 방문하거나 방문이 어려우실 경우 인터넷, 모바일 뱅킹으로 신청이 가능합니다. 단 자세한 상담이 필요하다고 판단될 경우 주택도시기금 포털을 방문하거나 국토교통부 콜센터, 주택도시보증공사 콜센터, 청약저축 취급은행 등에 문의하시기 바랍니다.

 

개인적으로 취급은행에 상담받는 것이 가장 정확하고 향후 가입 시 빠르게 대처할 수 있다고 판단되기 때문에 우리, 국민, 농협, 신한, 기업, 하나, 부산, 경남, 대구 은행에 문의해 보시는 것을 추천드립니다.

 

또한 주택드림 청약통장이 출시되면서 은행별로 다양한 가입행사도 진행할 예정이라고 하니 살펴보시고 거래를 원하는 은행을 선택하여 가입하시기 바랍니다.

 

•청년 주택드림 청약통장 취급은행

은 행	가입행사 내용	콜센터번호
우리은행	▶가입지원금 무료 가입 이벤트 - 캐쉬백 및 바우처 지원을 통한 가입금 최대 2만원 지원 ※ 출시일 후 예산 소진 시 까지(10,000명)	1599-0800
국민은행	▶ 신규 가입 이벤트 - 청년 주택드림 청약통장 가입전용 KB금융쿠폰 2만원 제공 - 신규가입 및 자동이체 2만원 이상 고객 경품 추첨(리클라이너, 애플워치9 등)	1599-1771
농협은행	▶출시 기념 이벤트 - 신규 가입 고객 선착순 1,500명 모바일쿠폰 지급 - 자동 이체 등록 대상 47명 경품 추첨	1566-2566
신한은행	▶청약 대고객 프로모션 - 캐쉬백 또는 경품 랜덤 지급	1588-2100
기업은행	▶청약통장 바우처 지원 - 가입자 대상 바우처 1만원 지원(20,000명 선착순)	1599-8000
하나은행	▶가입이벤트 - 드림통장 가입금액 2만원 쿠폰지원(전환 시 캐시백)	1599-41111
부산은행	▶ 사회초년생 가입 이벤트 - 가입자 대상 캐시백 2만원(10만원 이상 자동이체 등록, 유지 고객) - 대출 우대금리 제공으로 고객 혜택 추가 제공	1800-1333
경남은행	▶가입 고객 경품 이벤트 - 아이패드, 에어팟, 애플워치 등 경품 제공	1600-8585
대구은행		1566-5050

 

 

 

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